Elsdorf 3250 qm
Gewerbefläche für Ihre
unternehmerischen Ziele
im gut
ausgebauten Gewerbegebiet Elsdorf
nahe A 61!
Ausbaupotential zur Expansion
durch weitere Gewerbeflächen
möglich.
Voll
erschlossenes Gewerbegrundstück
3.250 qm, Boden befestigt und
Grundstück eingezäunt bieten wir
für Wachstumsunternehmen und
Leistungsträger zur Anmietung an.
Werbeschild zur Schnellstrasse
möglich.
- Errichtung
massives Büro oder Bürocontainer
sowie Halle zur Lagerung
oder
Werkstatt möglich
- 80 % der
Gesamtfläche sind bei Bedarf
bebaubar.
Dies entspricht 2600 m³
bebaubarer Fläche.
- geeignet für
Handwerksbetriebe / Transportfirmen
/ Lagerung / Verkauf / Herstellung /
Produktion /
Fahrzeughandel /
Vertriebswesen / Bürogebäude /
Unterhaltungs- und Freizeitbranche
- auch als Abstellfläche für
Fahrzeuge, Maschinen, Geräte und
Material
- Freizeitanlage wie
Bowlingcenter oder Kartbahn möglich
- die Errichtung einer
Betriebsleiterwohnung ist möglich
- Telefon- und Internetanschluß
selbstverständlich
- breite
Zufahrt für LKW vorhanden
- 2
Toranlagen vorhanden (jeweils
Flügeltüren)
1 Tor mit einer
Zufahrtsbreite von 5 m
1 Tor mit
einer Zufahrtsbreite von 4 m
-
Grundstück eingezäunt mit 2 m
Zaunanlage
- Boden befestigt mit
Grauwacker
kann bei Bedarf in
Eigenleistung auch gepflastert
werden
- Grundstücksgröße 3250 qm
- voll erschlossen
Mietpreis monatlich netto: 2.275,-
EuroMietpreisangaben
zzgl. MwSt sowie Nebenkosten
wie
gegebenenfalls Strom, Wasser,
Kanalbenutzungsgebühr usw.
Weiterer Ausbau zum vollwertigen
Unternehmensstandort
mit Lager-
Produktionshalle oder Werkstatt
möglich.
Lage:
Das Gundstück liegt in einem ruhigen
Gewerbegebiet am Ende einer Strasse,
das mit jeder Art von Fahrzeugen gut
erreichbar ist.
Von der A 61 über
die Landstrasse B 55 in 2 Minuten
erreichbar
Sie
benötigen "Zubehör"?Bei
Bedarf richten wir das Grundstück
ganz konkret nach Ihren Wünsche her.
- Grundstück gepflastert statt nur
befestigt? Machen wir.
- Sie
möchten ein Büro haben oder
Sozialräume? Bauen wir Ihnen hin.
- Sie möchten eine Halle / Werkstatt
oder Lagerhalle? Bauen wir Ihnen
auch hin.
- Sie benötigen
Parkplätze für Mitarbeiter oder
Kunden? Richten wir her.
- Sie
möchten dort auch wohnen? Wir bauen
Ihnen eine Betriebsleiterwohnung
dort hin.
- Sie benötigen noch
etwas anderes? Sprechen Sie uns an.
- Ihr Betrieb wächst und Sie
benötigen zu einem späteren
Zeitpunkt mehr Gewerbefläche?
Kein Problem - in der Regel halten
wir im unmittelbaren Umfeld weitere
Parzellen bereit.
Die
Bebauung des Grundstücks richtet
sich nach dem Bebauungsplan der
Stadt Elsdorf.
Hotels oder
ähnliche Wohnanlagen sind im
Gewerbegebiet
gemäß
Stadtverwaltung nicht erwünscht.
Kontaktdaten /
Ansprechpartner:Harald
Clemens
Daimlerstr. 4 a
D -
50189 Elsdorf - Gewerbegebiet
(A
61 Ausfahrt 18 zwischen Kreuz Kerpen
+ Bedburg)
Tel.: 02274 - 3210
Mobil: 0163 / 4 16 07 63
E-Mail:
info@gewerbegrundstueck-mieten.de
Webadresse:
www.gewerbegrundstuecke-mieten.de
Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag
von 10:00 Uhr
bis 18:00 Uhr
Wir freuen uns
sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und
sind stets bemüht,
Ihre Wünsche
im Rahmen unserer Möglichkeiten zu
optimieren!
Herzliche Grüße
Harald Clemens
(Geschäftsführer Clemens & Partner
Elsdorf)